宁波公布第一批拟出让宅地清单：26宗地块土地面积98.29公顷

2月28日，浙江省宁波市自然资源和规划局发布《2023年度宁波市区第一批拟出让住宅用地清单》的公告。

公告显示，为进一步规范住宅用地供应信息公开，有效引导和稳定市场预期，完善优化营商环境，宁波市自然资源和规划局发布2023年度市区第一批拟出让住宅用地清单，共26宗土地，土地面积98.29公顷，将采用公开方式出让。其中商品住房用地23宗，土地面积96公顷；租赁住房用地3宗，土地面积2.29公顷。

从区位上看，海曙区1宗、江北区3宗、镇海区5宗、北仑区3宗、鄞州区9宗、奉化区4宗、高新区1宗。

26宗地块中，土地面积最大的地块为北仑区BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地块，该地块位于北仑区小港街道，东至规划山下路，南至规划东庙山路，西至规划绿地，北至规划绿地，土地面积12.46公顷，规划用途为住宅用地，容积率2.5%。

宁波于今年1月12日完成2022年第四批集中供地出让，按照宁波市此前公布的2022年第四批集中供地信息，第四批次集中出让6宗涉宅用地，3宗位于海曙区，3宗位于鄞州区，总面积约22.02公顷，总起拍价约73.96亿元。不过，6宗地块中海曙区3宗宅地在开拍前一天终止出让，剩余鄞州区3宗宅地成功出让，总成交规划建筑面积24.87万平方米，成交总金额49.6亿元。

据中指研究院监测数据，去年宁波集中供地各批次关注度相对较高，三个批次溢价率分别为5.92%、4.03%、8.59%，拿地企业主要由央国企和地方国资参与，另外有民营企业拿地金额占比超18%，民营企业参与度超过多个城市。2022年宁波四个批次共计成交涉宅用地67宗，成交规划建面568.26万平方米，土地出让金收入577.79亿元，较上一年780亿元同比减少26%。

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